Perumahan Bumara Regency
Perumahan Bumara Regency: Hunian Bersubsidi Terjangkau di Palemban
Perumahan Bumara Regency, dikembangkan oleh PT Bungsu Lima Bersaudara (PI) yang tergabung dalam Pengembang Indonesia (PI), hadir sebagai solusi hunian subsidi untuk masyarakat berpenghasilan rendah di Palembang. Berlokasi di Talang Betutu, Kecamatan Sukarami—dekat kawasan Pangkalan Benteng—proyek ini menawarkan rumah tapak dengan harga mulai Rp 150 jutaan dan fasilitas siap huni.
Lokasi Strategis & Kawasan Berkembang
Perumahan ini terletak di Kelurahan Talang Betutu, Kecamatan Sukarami, Kota Palembang, Sumatera Selatan. Wilayah Pangkalan Benteng semakin berkembang dan didukung infrastruktur pemerintah seperti jalan baru, akses listrik PLN, dan PDAM, memperkuat keberlangsungan proyek ini (Sikumbang, Antara Sumatera Selatan).
Kota Palembang sendiri tumbuh cepat dengan fokus pembangunan di pinggiran kota seperti Sukarami dan Talang Betutu. Area ini mulai diminati pengembang karena harga tanah yang masih relatif rendah dan dukungan prasarana publik.
Tipe Unit & Spesifikasi Teknis
Bumara Regency 2 (Tipe 36/90 – Harga Rp 150 Juta)
- Luas Bangunan: 36 m²
- Luas Tanah: 90 m²
- 2 kamar tidur, 1 kamar mandi
- Atap: rangka baja ringan, atap metal
- Dinding: bata merah diplester, dicat
- Lantai & Pondasi: keramik, sloof beton bertulang
- Harga: sekitar Rp 150–150,5 juta unit subsidi siap KPR FLPP ( Pasar Properti)
Grand Bumara Regency (Tipe 36/99 – Harga Rp 166 Juta)
- Luas Tanah: 99 m²
- Spesifikasi bangunan mirip tipe 2
- Harga naik menjadi Rp 166 juta dengan lahan lebih besar dan desain rapi.
Total unit subsidi mencapai ratusan: di proyek 2 tersedia 76 unit (26 terjual), dan di proyek Grand 197 unit (59 terjual)
Keunggulan & Manfaat Program Subsidi
Harga Terbaik untuk MBR
Rumah dijual mulai Rp 150 juta, jauh lebih murah dibanding rumah komersial. Dengan subsidi bunga dan bebas PPN, cicilan flat sekitar Rp 960 ribu hingga Rp 1,1 juta per bulan dengan tenor hingga 20 tahun. Ini sangat cocok untuk masyarakat berpenghasilan di bawah Rp 5–6 juta per bulan (RumahBersubsidi.com).
Dukungan Pemerintah & REI
Sebagai bagian dari Program Sejuta Rumah, proyek ini terdorong oleh kolaborasi pemerintah dan REI Sumsel. Pemerintah Kota Palembang juga berkontribusi dengan pembangunan jalan, jaringan listrik, dan air bersih untuk mendorong pengembang membangun hunian lebih banyak (Antara Sumatera Selatan).
Developer Terpercaya
PT Bungsu Lima Bersaudara memiliki reputasi baik dalam pengembangan perumahan bersubsidi. Sebagai anggota PI, pengembang ini dipilih pemerintah berdasarkan track record keamanan, penyelesaian sipil, dan legalitas proyek yang terjaga.
Pertimbangan Sebelum Membeli
Kelebihan Rumah Subsidi Palembang
- Harga murah, cicilan rendah & tenor panjang
- Uang muka ringan, sebagian pengembang mencatat booking sekitar Rp 1–6 juta saja
- Legalitas aman—unit bersertifikat SHGB/HGB
- Lingkungan terencana dengan akses infrastruktur publik (karebamedia.com)
🏠 Harga dan Skema Subsidi
Merupakan perumahan subsidi dari pemerintah melalui skema KPR bersubsidi, sehingga harga unit sangat terjangkau (mulai Rp 150–166 juta untuk tipe 36/90 m²) sikumbang.tapera.go.id
TrendingDP dan cicilan lebih ringan (estimasi cicilan sekitar Rp 900 ribuan per bulan), tenor panjang hingga 20 tahun dengan suku bunga tetap (fixed rate) RumahBersubsidi.com
🛏️ Ukuran Tipe Unit
Tipe standar 36 m² bangunan dengan 90‑99 m² lahan, cukup ideal untuk keluarga kecil dan memberi ruang tertanam atau perluasan di sekitar rumah.
🏗️ Kualitas Bangunan
Struktur bangunan terdiri dari atap baja ringan, dinding bata merah berdempul dan dicat, serta lantai keramik dan pondasi beton bertulang—sesuai standar rumah subsidi layak huni.
📍 Lokasi Strategis
Berlokasi di kawasan Talang Betutu, Sukarami atau wilayah Pangkalan Benteng – Banyuasin yang sedang berkembang dekat Palembang. Area ini mulai banyak dilirik karena infrastruktur mulai tumbuh, akses jalan baik, dan dekat fasilitas publik seperti sekolah serta pusat kesehatan.
Dekat area yang berkembang di pinggiran kota menjadikannya ideal untuk keluarga muda atau pekerja yang ingin tinggal dekat tempat kerja tanpa biaya tinggi.
📦 Fasilitas Penunjang (versi sebelumnya / rencana)
Sumber menyebut fasilitas yang melengkapi kawasan seperti taman bermain, lapangan olahraga, ruang serbaguna, kolam renang, dan sistem keamanan 24 jam—meskipun belum terverifikasi secara resmi, ini memberi gambaran potensi fasilitas di kawasan subsidi modern ﹘catatan: sebaiknya dikonfirmasi langsung ke pengembang atau pihak pemasaran sumeksradio.disway.idmarketingharapanindah.com.
✅ Ringkasan Kelebihan Bumara Regency
| Aspek | Keunggulan Utama |
|---|---|
| Harga | Rp 150–166 juta per unit, subsidi pemerintah |
| Cicilan & DP | DP rendah, cicilan ringan (~Rp 900 ribu/bulan) |
| Tenor & Bunga | Tenor hingga 20 tahun, bunga tetap |
| Desain & Ukuran | Bangunan 36 m², lahan ~90–99 m², dua kamar tidur |
| Konstruksi | Standar layak huni (atap baja, dinding bata, keramik) |
| Lokasi | Talang Betutu / Pangkalan Benteng, area berkembang |
| Fasilitas (potensi) | Taman, olahraga, keamanan, komunitas (perlu verifikasi) |
📌 Catatan Tambahan
Fasilitas seperti kolam, gym, atau ruang serbaguna mungkin belum pasti tersedia di semua cluster—jangan lupa cek detail fasilitas aktual di lokasi atau brosur resmi.
Cek juga ketersediaan unit, karena jumlah unit subsidi terkadang terbatas atau sudah hampir habis, tergantung pada proyek (dibedakan antara Bumara Regency 1, 2, maupun 2A)
Pastikan kondisi lingkungan sekitar dan akses jalan benar-benar mendukung sebelum memutuskan membeli.
Berikut adalah informasi mengenai keunggulan dan kelebihan Bumara Regency 2 (sering disebut sebagai Bumara Regency 2) di Palembang yang berasal dari perumahan subsidi oleh pengembang dan pemerintah:
🏠 Harga Terjangkau dengan Skema Subsidi Pemerintah
Termasuk perumahan subsidi (FLPP) dengan harga unit mulai dari sekitar Rp150.500.000 untuk tipe 36 m² bangunan dan luas lahan ±90 m².
Unit rata‑rata terdiri dari 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.
Cicilan ringan dengan tenor hingga 20 tahun serta suku bunga tetap (fixed rate) menjadikan pembiayaan cukup terjangkau Rumah123.
🏗️ Developer Berpengalaman & Rumah Siap Huni
Dikembangkan oleh PT Bungsu Lima Bersaudara (bagian dari Pengembang Indonesia), yang telah membangun beberapa proyek subsidi di Palembang.
Rumah dijual dengan status siap huni (ready stock)—bukan sistem indent. Anda bisa langsung survei dan cek kondisi fisik rumah sebelum membeli.
📍 Lokasi Strategis di Talang Betutu, Sukarami
Bertempat di Kelurahan Talang Betutu, Kecamatan Sukarami, Kota Palembang, salah satu wilayah pinggiran yang berkembang. Dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah dan pusat kesehatan.
Area ini mulai banyak dikembangkan perumahan subsidi dan komersil, membuatnya cocok untuk keluarga muda atau pekerja yang ingin tinggal dekat kota tanpa biaya tinggi.
🧱 Spesifikasi & Konstruksi yang Layak
Rumah tipe 36 m² biasanya dibangun di atas lahan sekitar 90 m², memberikan sisa halaman yang bisa digunakan untuk taman atau garasi kecil.
Konstruksi mengikuti standar rumah subsidi layak huni: atap baja ringan, dinding bata, lantai keramik, serta pondasi beton bertulang.
🛡️ Proses Legitimasi & Fasilitas Pemerintah
Dilengkapi fasilitas pembiayaan melalui program FLPP, SBUM, BP2BT dan Tapera sesuai ketentuan Kementerian PUPR/Kementerian PUPR-BP Tapera.
Dana subsidi uang muka (SBUM) umumnya sampai jutaan rupiah—tergantung kategori penghasilan resmi (kriteria penerima manfaat) palembang.rumahbersubsidi.com.
✅ Ringkasan Kelebihan Bumara Regency 2
| Aspek | Kelebihan Utama |
|---|---|
| Harga & Subsidi | Mulai ~Rp150,5 juta/unit tipe 36/90, cicilan ringan |
| Pembayaran & KPR | Tenor sampai 20 tahun, bunga tetap, dukungan FLPP/SBUM |
| Tipe & Luas | 2 kamar, bangunan 36 m², lahan ~90 m² |
| Konstruksi | Atap baja ringan, dinding bata, lantai keramik, pondasi beton |
| Developer | PT Bungsu Lima Bersaudara (terpercaya, track record bagus) |
| Status Unit | Siap huni (ready stock), tidak indent |
| Lokasi | Talang Betutu, Sukarami — kawasan berkembang dekat fasilitas kota |
| Dukungan Pemerintah | Beragam subsidi pembiayaan (FLPP, SBUM, Tapera) |
⚠️ Catatan Penting
Pastikan jumlah unit subsidi yang tersedia—karena unit bagi rumah subsidi biasanya terbatas dan cepat terjual Rumah123
Pastikan status sertifikat dan legalitas tanah—biasanya atas nama developer, jadi pastikan proses balik nama berkait dengan BPHTB, notaris, dan validasi sertifikat ke BPN.
Cek kondisi nyata rumah di lapangan, dan pastikan pemasaran dilakukan langsung dari pengembang atau agen resmi.
Prosedur Pengajuan & Persyaratan
Langkah Pengajuan KPR Subsidi
- Pilih unit yang tersedia dan koordinasi dengan kantor pemasaran (contohnya Ruko Simpang 4 Pasar Sukawinatan)
- Siapkan dokumen: KTP, Kartu Keluarga, slip gaji/BPJS, surat domisili, surat keterangan belum memiliki rumah, NPWP/SPT
- Booking fee minimal Rp 1–3 juta (tergantung unit). Jika pengajuan KPR disetujui, DP dilanjutkan; jika ditolak, DP biasanya dikembalikan, booking fee hangus.
Batas Pendapatan & Syarat Eligibilitas
Program hanya untuk MBR: penghasilan maksimal perorangan sekitar Rp 4–7 juta per bulan, tergantung wilayah dan regulasi FLPP terbaru. WNI berusia minimal 21 tahun dan belum memiliki rumah layak adalah syarat utama.
Profil & Kontak Pemasaran
Pengembang: PT Bungsu Lima Bersaudara (PI)
Alamat Marketing: Jl. Letkol Moehsin Syamsuddin RT 62/10, Sukajaya, Sukarami, Palembang / Ruko Simpang 4 Pasar Sukawinatan
Telepon:
Email:
Website:
Kesimpulan
Perumahan Bumara Regency dan Grand Bumara Regency menawarkan pilihan hunian subsidi berkualitas di Palembang dengan harga mulai Rp 150 juta dan cicilan ringan — solusi nyata bagi keluarga berpenghasilan menengah ke bawah. Dengan sertifikat jelas, spesifikasi bangunan standar, lokasi di kawasan berkembang, serta dukungan penuh pemerintah, proyek ini layak dipertimbangkan.
Jika Anda ingin dikirimkan brosur resmi, informasi harga terbaru, atau panduan pengajuan KPR subsidi, silakan hubungi kantor pemasaran. Kami siap membantu Anda mendapatkan rumah impian dengan mudah dan aman.
